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3535 route de montabo 97300 Cayenne

Appartement de standing T3

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Appartement 79.23 m² - 3 pièces - Cayenne (97300)

  • Prix
  • 249 000
  • Ref 1727d
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Description de l'offre

Les Terrasses de Baduel est un ensemble de 2 bâtiments : Mana au Sud et Maroni au Nord. Chaque bâtiment abrite 53 logements du T1 au T4 sur 5 niveaux, le Rez-de-Chaussée étant exclusivement formé de garages fermés. La résidence est constituée outre les 2 bâtiments, d’un bâtiment à usage de cave (28), de 2 locaux pour vélos le tout sur un espace de 1 600 m² et d’un grand local abrité pour les poubelles. Chaque bâtiment bénéficie de 3 entrées avec ascenseur et de 29 garages fermés, ainsi que de 42 places de parking extérieurs et 14 sous pergolas. L’architecture de ces 2 résidences est très actuelle. Il est prévu, sur les terrasses des 1ers étages, de grandes jardinières apportant à l’ensemble une touche végétale. Les prestations de la résidence Les Terrasses de Baduel sont haut de gamme, avec des matériaux modernes. Les cuisines et salles de bain sont totalement équipées de manière luxueuse. Les placards sont aménagés avec coffre-fort dans l’un d’eux. La climatisation est prévue dans toutes les pièces. Ils nours restent des appartements T3 avec deux salles de bain et les chambres sont totalement opposés ; Rentabilité : ± 4 % (Hors défiscalisation) Résidence déjà livrée Loi Pinel Outre-Mer : défiscalisez jusqu'à 96 000 € sur 12 ans. Prestations luxueuses. Bel emplacement proche de Cayenne. Les bâtiments seront sécurisés par un portail électrique et digicode pour les piétons. Enfin, de nombreux espaces verts sont prévus, avec des plantations tropicales. Statut : Copropriété Nombre de lots: 106 Montant des charges annuelles : 1200 Euros procédures diligentées c/o syndic : non Honoraire à la charge du vendeur.Ref mandat 1727 Le DPE n’est pas concerné et applicable dans les départements d’outre-mer. Km immo votre partenaire immobilier au 0694 442820, standde l'agence disponible au 0594 352662.

Descriptif du bien

Code postal 97300


Surface habitable (m²) 79,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 1


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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