- Prix
- 349 000 €
- Ref 2212a
Programme immobilier neuf VEFA en exclusivité dans notre agence : Retrouvez ce programme immobilier en Neuf VEFA de 8 villas individuelles sur le secteur de Baduel proche de l'hôpital, de la Zac Hibicus et du Centre ville de Cayenne. Ce lotissement intimiste et sécurisé sera votre futur lieux d'habitation ou d'investissement locatif. Des villas T5 aux dimensions généreuses de 122 m2 de superficie habitable avec 17 m2 de terrasse au rez de chaussée et un balcon à l'étage donnant sur les chambres, les villas seront construit sur une colline donc en hauteur les une des autres permettant d'avoir une vue au dessus des autres. En plein baduel et à proximité des infrastructures, les villas individuelles sur ce lotissement sont fait pour vous, spacieuses, vous accédez sur un salon d'une superficie de 34 m2, une cuisine séparée de 11 m2 avec un passe plat donnant sur la terrasse de 17m2 de façon à toujours être en contact avec vos convives, la villa dispose de deux celliers pour faire vos réserves sous les escaliers, une chambre ou un bureau à votre convenance est également disponible au rez de chaussée avec une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage nous avons deux chambres de 12 m2 diposant de baie vitrée et donnant sur un balcon en forme de coursive, une salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale disposant de son dressing communiquant sur une autre salle d'eau supplémentaire ...Son emplacement aux portes de Cayenne vous permet d'avoir accès rapidement à l'axe Centre ville ou à l'inverse Montjoly... Les parcelles font 450 m2 en moyenne ce qui reste raisonnable pour un lotissement dans le centre urbain de Cayenne. Les menuiseries sont en aluminiun avec volet roulant manuel pour les chambres et électrique pour la baie vitrée du Salon. Chaque villa disposera de sa propre micro station et de clotûres rigide à 1.80 m tout autour. Un abris voiture en pièce annexe est également prévu. Pour les investisseurs, ces villas correspondent au programme de défiscalisation CIOP ou Girardin IS, nous pouvons assurer un package avec la gestion locative pour la recherche de locataire et pour ceux qui cherchent leur résidence principale au porte de Cayenne sur Baduel, vous pouvez bénéficiez du prêt à taux 0% et des frais de notaire réduit à 2.5% Contactez votre conseiller Km immo neuf au 0694 357860 pour faire votre réservation au plus tôt. Mandat exclusif 2212.Honoraire à la charge du vendeur. Vente en VEFA ( Vente sur plan état futur achèvement )
Code postal 97300
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
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